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Q 3. 売り物件の広告などで、Fee Simple (FS)、Leasehold (LH)というのを見ますが、これは何ですか?

FSは土地の所有権付、LHは借地権物件のことです。

LHは土地が付かない分、FSより安いのですが、借地料を地主が払う必要があり、また、借地契約更新時に大幅値上げ、もしくは更新されないと物件を取られてしまうリスクがあるので、LH物件を避ける方も多くいます。

また、借地契約の残存期間が短いと、金融機関はローンを出さないこともあります。